Новости

Арендодатель не смог взыскать деньги с бара «Мизантроп» за простой помещения в период пандемии

25 ноября 2020 | 14:41

Бар «Мизантроп» объявил о закрытии в конце июля. Владельцы заведения решили покинуть «историческое место» на 8 Марта, 14 из-за выставленных в полном объеме арендных счетов, несмотря на объявленную государством отсрочку по платежам. Сообщалось, что бар должен был открыться на новом месте еще в середине осени.

Бар не работал в период с апреля по июль. Все это время руководство бара просило арендодателей предоставить «Мизантропу» арендные каникулы, но они отказались, попросив покинуть помещение, и при этом подали исковое заявление в Арбитражный суд, в котором просили взыскать деньги с «Мизантропа» за три месяца полной аренды в период простоя помещения.

Согласно базе данных Свердловского арбитражного суда, АО «ВУХИН» (арендодатели) требовали от бара «Мизантроп» 1,086 млн рублей. Эта сумма сложилась из стоимости арендных платежей за «ковидный» период, накопившихся пени, а также задолженности бара в 200 тыс. руб. за аренду в период с января по февраль 2020 года.

Суд частично удовлетворил иск: требования удовлетворены в части оплаты задолженности за январь–февраль, а «ковидная» задолженность не взыскана. Как отметила юрист, это решение — «прецедент в судебной практике, другие заведения могут ориентироваться на него в спорах с арендодателями. Все вместе формируем судебную практику периода пандемии. Суд взыскал с арендатора арендные платежи за ковидный период — 0,0 рублей, пени/штраф — 0,0 рублей».

«Помимо отказа в исковых требованиях арендодатель получил пустующее помещение, которое вряд ли в ближайшее время найдет нового арендатора, а также судебные издержки. Жадность фраера сгубила. Вывод, на мой взгляд, прост: арендодатель и арендатор всегда должны идти друг другу навстречу и уметь договариваться. Тем более в столь непростое время», — отметил владелец «Мизантропа».

Суд отказал арендодателю помещения, где раньше располагался бар «Мизантроп», во взыскании стоимости аренды помещения в период пандемии. Арбитражный суд Свердловской области посчитал, что «Мизантроп» ничего не должен АО «ВУХИН» за три месяца аренды, пока бар вынужденно не работал из-за коронавируса.

Источник: I’MC